Si ya tienes algún tiempo trabajando y quieres hacerte de tu casa/depto ? o te vas a casar y necesitas una casa/depto ? o va a crecer la familia ? o como soltero necesitas tu propio espacio ? El escoger la casa/depto de tu gusto puede ser una aventura agotadora ....
Son varios los puntos que puedes considerar:
- ubicación (cerca de tu trabajo, de tu actual domicilio, zona comercial, vias de comunicación, etc)
- tamaño (area del terreno, area construida, num de recamaras, baños, cochera, etc.)
- precio (cuánto cuesta)
- forma de pago: contado o crédito (cuánto tienes ahorrado?, utilizar el crédito infonavit, crédito hipotecario bancario)
- servicios (agua, luz, telefono, cable, gas)
- qué tiene ? (num recamaras, baños completos, medios baños, cocina/cocineta, sala, comedor, estancia, cuarto de servicio, cisterna, tinaco, patio servicio, jardin, cochera, closets, cocina integral, etc)
- dónde pega el sol ? (en la recamara principal por la mañana o tarde)
- es fraccionamiento privado ? (cuántos accesos tiene?)
- tamaño del fraccionamiento
- tienes vecinos a los lados? (laterales, al frente o detrás, arriba, abajo -depto-)
Estos son algunos .... pero la lista puede ser mas larga... tu que opinas?
www.hiva.com.mx
Construcción y mantenimiento de Inmuebles - Mejoramos cotizaciones
Entradas populares
-
Cómo destapar cañerías de cloacas o desagotes? Si tenemos la desgracia que se nos tapen los caños de las cloacas o desagotes, podemos inte...
-
Consejos para escoger una fuente de jardín Una forma segura de dar a nuestro jardín originalidad y belleza, además de dotarlo de vida,...
-
Cómo cambiar un fusible en tu casa Corta la corriente mediante el interruptor del cuadro de la luz (el famoso cajetín que contiene los fusi...
-
Muros de contención. Su ventaja fundamental es que no van armados, con lo cual no aparece en la obra el tajo de la ferralla. Pueden se...
-
Técnica para decorar las paredes Las paredes son un elemento de suma importancia en nuestro hogar, y los colores y texturas elegidas para...
-
TRUCOS PARA PINTURA Y BARNICES DESCONCHADO DE BARNIZ Si el problema es que se ha desconchado el barniz, lo que podemos hacer es, aplicar va...
-
Mantenimiento de jardines. 50 Trucos para mantenimiento de jardinería --llil Riego -l --llil Al regar el agua debe calar al...
-
Cuánto regar Hasta 10 o 15 días, dependiendo de las condiciones del lugar, es suficiente con regar abundantemente las plantas de follaje, t...
-
Un recibidor con personalidad propia El recibidor es la primera impresión que un hogar produce. Según el espacio del que se disponga, será...
-
Si ya tienes algún tiempo trabajando y quieres hacerte de tu casa/depto ? o te vas a casar y necesitas una casa/depto ? o va a crecer la fam...
Claves para elegir su casa y comenzar a disfrutar de los beneficios de ser dueño:
ResponderEliminar- Realice un análisis de su presupuesto y evalúe la financiación que solicitará , con el objeto de hacer más precisa su búsqueda.
- Tenga en cuenta no sólo el barrio y el precio, sino también el entorno urbanístico, los servicios, la inversión, y la proyección de esa vivienda en el crecimiento de la ciudad.
- Consiga los índices de valorización que ha registrado la zona. Así sabrá si su inversión ganará mayor valor o se depreciará con el paso del tiempo.
- Verifique la calidad de los materiales de construcción. Preste atención a los detalles de obra, las terminaciones y los materiales externos.
- Pasillos con poca utilidad y ambientes irregulares no suelen representar una ecuación favorable. Una buena distribución le permitirá optimizar los metros cuadrados.
- Preste atención a la luminosidad de los ambientes. Una orientación Este le dará luz durante la mañana. La Norte, sol todo el día. La Oeste, por la tarde. En la Sur, no recibirá sol durante todo el día.
- Observe si la cantidad de placards que posee el inmueble son los que necesita, o si cuenta con espacio para incorporarlos.
- Es recomendable que el lavadero sea independiente de la cocina.
- Compruebe el correcto funcionamiento de los sanitarios.
- Observe posibles huellas y restos de humedad debajo de las ventanas, en cielorrasos y cimientos.
- Evalúe pérdidas de gas, exigiendo la apertura de todas llaves de paso.
- Asegúrese del estado de puertas y ventanas.
- Evalúe si la iluminación natural del inmueble es apropiada en cada ambiente.
- Si elige un inmueble en zona residencial, le aconsejamos que consulte por las normas. Por ejemplo, si está permitido construir edificios y de cuántos pisos.
- En caso de tratarse de un departamento, consulte por el valor de las expensas y solicite los recibos del último año.
Asimismo, exija una copia del reglamento de copropiedad, donde podrá observar el porcentaje asignado a la propiedad, verificar la existencia de bauleras, saber si las cocheras son fijas o móviles y si la unidad es apta para uso profesional.
- Tome nota de cuántos departamentos hay por piso, y si hay oficinas. Ello le permitirá determinar el movimiento y el nivel de ruido en el edificio.
- Tenga presente que un departamento en el último piso puede sufrir filtraciones y humedad. Los de pisos bajos, pueden tener problemas de iluminación natural.
- Consulte la antigüedad del inmueble. Cuándo fue la última vez que se realizaron mejoras en el edificio. Antigüedad y estado de las cañerías del inmueble y del edificio.
- Siempre visite la propiedad más de una vez, en diferentes días y horarios. Esto le permitirá darse una idea de cómo sería vivir allí.
- Compare el precio con otras viviendas similares en la zona.
- Deje claro la fecha de entrega de la vivienda. Evitará contratiempos y podrá planificar mejor y organizar la mudanza.
- Estudie las condiciones de seguridad. Consulte por el destacamento policial más cercano, al igual que por garitas y servicios de vigilancia privados.
- Calcule sus recorridos habituales, el alcance del servicio público de transporte, colegios, universidades, supermercados, farmacias, etc.
- Tómese unos minutos para conversar con los vecinos y coménteles su intención de mudarse. Conozca sus referencias y opiniones.
- Fíjese que los impuestos y servicios públicos de su próxima vivienda estén al día.
- Procure gestionar el certificado de dominio del inmueble y certificados de inhibición del propietario en el registro de la Propiedad antes de la firma del boleto.
- Es importante considerar la comisión de la inmobiliaria antes de cerrar la operación.
- No dude en consultar a un profesional de confianza ante cualquier duda.